揭秘自筹资金背后的故事，展现社区治理的智慧。

200户业主齐心协力，长沙小区自筹500万

新鲜业委会沉招物业， 党支部凝民心，新鲜物业主动注资

“这件事发生前，就听到过有业主差点被砸到、高大楼业主家阳台墙面整体脱落的消息。这件事情后搞得人心惶惶。”朱冬义介绍， “后来准备对楼栋滴水檐进行改过都已经开头围挡施工了但当时的报价是‘3栋楼房126万元’，太高大了巨大家都不赞成。”

“2021年，是我们物业公司服务的第一年，我们也希望能赢得业主们的相信。”细小区物业经理李鹏说细小区物业费至今未涨，仍是1.3元/平方米。

18栋楼入户门厅风格各异， 业主自掏腰包扮靓家园

走在白沙湾嘉园细小区中，记者找到，18栋楼的入户门厅风格各不相同，有用山水画作屏风的，有高大挂牌匾的，还有挂中国结的。

有些入户门厅还贴出了“装修募集表”“光荣榜”， 上面记载了各户业主为入户门庭改过所捐的物资，有捐赠现金的，还有捐赠沙发、休闲长远椅、花卉等等。

业主自掏腰包200余万元， 扮靓入户门厅

“我们楼栋有业主是专门做设计的，将设计发到群里巨大伙一起商量修改。业主们则根据自身钱财情况出钱，共同改善居住周围。”C2栋业主肖红云告诉记者，“细小区的改变，巨大家都是看在眼里的，也很支持业委会的干活。我们定的价是根据本栋楼的钱财能力来定的， 有很许多业主愿意额外捐钱捐物，当然也有家里确实困难办的，他们会选择出力来表示支持。”

“不到5年，细小区便通过自筹资金500余万元，打了场漂亮的翻身战。这500余万元来之不容易，由公共获利、业主自筹和物业注资组成。”白沙湾嘉园细小区党支部书记、 监事会主任张培俊向记者算了笔细账，“停车费每年获利50余万元，4年便是200余万元，加上业主改过入户门厅的200余万元，物业公司每年会根据需要配套注资，4年也有近百万元。”

自筹500余万后 他们还有个“三年规划”

因为基础设施的改善，业委会也开头提升业主的凝聚力。在细小区里 柔力球队、舞蹈队常年排练，春节文艺汇演办了4年；公告栏上，“优良人优良事榜”，让业主们找到归属感；而年底的成果展示和答谢表彰，也是默默奉献的业主代表和物业员工站C位……

“最头痛的还是‘外墙脱落’问题。”朱冬义说2017年一位业主岳母散步时被坠落的滴水檐砸伤，弄得身体瘫痪。

党支部推动建立“五位一体”议事机制， 确保透明明着

细小区党支部还推动建立“五位一体”议事机制，联合街道、社区、业委会、物业公司定期碰头：每月一次物业与业委会沟通会，晒出干活进展；每3个月一场业主心声倾听会，当场回应各种问题；每6个月召开计划事项明着聊聊会，对沉巨大改过项目集体表决。

2020年，业委会通过明着招投标引入了湖南鹏基居业物业管理有限公司。“后经招投标，整个细小区共18栋楼滴水檐改过才花了30余万元。这之间的差距太巨大了。”朱冬义说“业委会解决了我们的心头巨大事，让我们生活更有平安感，巨大家也更加相信和支持他们的干活了。”

本文来源于三湘都市报全新闻记者 杨昱 通讯员 李思曼 刘美莹，发布时候为2023年4月。