你是不是曾想过 一座看似破老的老房子，经过翻建增容，竟然能焕发出全新鲜的生命力呃？近日 厦门市政府出台了一项沉磅政策——《城镇老老细小区自主更新鲜改过指导意见》，这无疑为我国的老房改过领域投下了一枚沉磅炸弹。

最新印发！厦门老房危房翻建增容

资金由产权人按比例承担

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在这玩意儿政策中，资金筹措成为一巨大亮点。据悉，资金将由产权人按比例承担，这一做法无疑减轻巧了政府的财政负担，一边也激发了业主的参与烫情。

相邻许多栋住宅联合改过：突破原有建筑基底

按照民法典规定， 经由细小区业主共同表决赞成的，可突破原有建筑基底进行优化设计以及开发地下地方作为停车、人防、消防等配套设施。

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一栋栋老房子， 即将迎来新鲜生

我市城镇老老细小区内许多户业主的许多层或高大层住宅楼，存在以下情形之一的，房屋全部权人可申请开展自主原地翻建：

• 建筑用年限40年以上、建筑结构差、建筑功能不全、缺乏维修加固值钱的。
• 因房屋结构已严沉损恶劣或者承沉构件已属凶险构件、经凶险性鉴定为C级或D级危房的。

原拆原建，消除平安隐患

房子老了老了怎么办？我市老老细小区更新鲜改过有了新鲜选择。近日 市材料规划局、市住房建设局联合制定印发《城镇老老细小区自主更新鲜改过指导意见》，通过业主自主更新鲜改过对老老细小区楼房实行原拆原建，消除平安隐患，同步完善有些功能设施，推进我市城镇老老细小区改过自主更新鲜干活，促进居住品质提升。

增容扩面 地方利用最巨大化

《指导意见》明确了增设电梯、公共开放架空地方、公共服务及配套设施以及地下地方开发新鲜增的建筑面积需由全体业主共有，不需要补交土地价款，可按规定直接申请变更登记。

还有啊， 《指导意见》还指出，经部门赞成可适当许多些建筑面积，这一政策无疑为老房改过给了更许多兴许性。

改过方式许多样， 满足不同需求

根据实际情况，自主更新鲜改过能采取以下三种方式：

• 单栋住宅独立改过：原则上应在原建筑基底范围内实施。
• 相邻许多栋住宅联合改过：突破原有建筑基底进行优化设计。
• 老老细小区整体改过：按国、省、市城里更新鲜有关规定施行。

政策施行， 有效期5年

自2025年8月18日起，《指导意见》开头施行，有效期5年。这无疑为厦门的老房改过给了充足的时候，让老房子焕发新鲜生。

颠覆性革命， 以后可期

厦门老房危房翻建增容政策，无疑是一场颠覆性的建筑革命。它不仅将改善居民的居住周围，也将推动我国建筑行业的进步。让我们共同期待这场革命带来的美优良以后！

注意：